Home Tin tức thị trường Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền...

Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế

636
0
SHARE

Sau một thời gian chững lại (2011-2012), thị trường Bất động sản Việt Nam hiện nay đang dần “nóng” lại. Theo các chuyên gia về Bất động sản, thị trường BĐS hiện nay tương đối ổn định, lành mạnh hơn nhiều so với các thời kỳ trước năm 2010 do các nhà quản lý và các nhà đầu tư có những kinh nghiệm và bài học nhất định. Và cần nhìn nhận lại thì lĩnh vực Bất động sản hiện nay đã và đang giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế.

Nhiều ngành hưởng “quả ngọt” nhờ sự tăng trưởng của thị trường Bất động sản.

Phát biểu tại một hội thảo mới đây về thị trường bất động sản 2017, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp. HCM – Lê Hoàng Châu nói rằng: Khi mọi người nhìn BĐS với nghĩa hẹp một ngành thì đó là việc xây dựng nhà ở. Các DN bất động sản chính là những người “thợ xây” biến những TP tồi tàn, nhếch nhác, thấp tầng thành các KĐT hiện đại, văn minh với hệ số sử dụng đất cao.

Nếu đặt bất động sản trong tổng thể nền kinh tế sẽ thấy những tác động to lớn, mối quan hệ mật thiết, động lực phát triển nhiều ngành nghề khác. Cụ thể,  Sắt, thép, xi măng, gạch men và các loai vật liệu xây dựng; Hạ tầng, logistic; Du lịch; Nội thất; Tư vấn nhà thầu, xây dựng;…là những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ đô thị hoá nhanh và sự tăng trưởng của bất động sản.

thep

<< Xem thêm tại Địa ốc Kim Phát >>

Tại cuộc họp Đại hội cổ đông vừa diễn ra, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoà Phát chia sẻ rằng 2016 là năm “vàng” mà rất lâu mới có một lần của ngành thép khi các doanh nghiệp thép trên sàn đều công bố lãi lớn. Ngành thép phát triển dựa trên quy luật phát triển của bất động sản. Do vậy, sự phát triển của địa ốc tác động to lớn, kéo ngành thép phát triển theo.

Về xây dựng, doanh nghiệp được hưởng lợi lớn nhất cõ lẽ là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons bởi đây là nhà thầu xây dựng cho hàng loạt các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam. Năm 2016, Coteccons có lợi nhuận 1.422 tỷ đồng – cao kỷ lục trong lịch sử DN.

Đặc biệt, lĩnh vực du lịch dù tưởng không liên quan nhưng lại được hưởng “quả ngọt” từ việc tăng trưởng bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2015 – 2016. Với sự tham gia của các DN bất động sản, nguồn cung các sản phẩm du lịch đã tăng mạnh với chất lượng vượt bậc và góp phần không nhỏ trong việc hút 10 triệu du khách nước ngoài năm qua.

Bat-dong-san-du-lich-Da-Nang

<< Xem thêm tại Địa ốc Kim Phát >>

Xu hướng mở rộng để phát triển bền vững

Với sự phát triển sôi động của BĐS, các dãy nhà cửa thấp lụp xụp, những cánh đồng bỏ hoang, những nhà máy trong khu dân cư khói bụi…đã dần được thay thế bằng những KĐT hiện đại văn minh, những cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại… sang trọng. Đó là thực tế ai cũng nhìn thấy được và đó là thành quả của lĩnh vực bất động sản. Qua đó cho thấy bất động sản không chỉ phục vụ nhu cầu chính đáng của người dân, của xã hội mà còn gián tiếp xây dựng hình ảnh quốc gia năng động, phát triển.

Để làm được điều đó, các DN bất động sản cũng phải đong đếm lợi ích, thiết kế, thi công, bán hàng. Cạnh tranh khốc liệt trên thị trường bấ động sản thực tế đã đem lại lợi ích trước nhất cho người tiêu dùng và xã hội. Người tiêu dùng ngày nay có cơ hội tiếp cận và lựa chọn các sản phẩm nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau….Đặc biệt, nhờ sự phát triển “trăm hoa đua nở “ của các Dn BĐS mà tiêu chuẩn sống tại các khu đô thị mới liên tục được nâng cao, qua đó cũng tạo diện mạo hiện đại, năng động cho xã hội.

taysg

<< Xem thêm tại Địa ốc Kim Phát >>

Xét ở quy luật phát triển – sự tăng trưởng của bất động sản là tất yếu ở bất kỳ một nền kinh tế nào trên thế giới trong giai đoạn tích luỹ tư sản, từ thấp đến cao. Chính vì thế, có một số quan điểm cho rằng bất động sản “không đem lại giá trị gia tăng” là một định kiến. Còn nếu so sánh cả với Microsofl, Facebook, Apple… cũng khiên cưỡng vì thực chất doanh nghiệp phản ánh trình độ phát triển của kinh tế, xã hội. Tại Âu, Mỹ – rất nhiều các doanh nghiệp tỷ đô hiện tại cũng xuất phát điểm từ BĐS và công nghiệp nặng…Khi đã tích luỹ đủ tư sản, họ đều có xu hướng mở rộng đầu tư sản xuất để phát triển bền vững. Các DN bất động sản Việt Nam đều đã và đang đi theo xu hướng này.

Tập đoàn Hoà Phát trước đây cũng đầu tư lớn vào bất động sản, thép nhưng đến nay đã mở rộng đầu tư 20.000 tỷ vào các dự án nông nghiệp như sản xuất cám, chăn nuôi lợn…. Hay Tập đoàn Vingroup cũng đang đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng vào các ngành nghề kinh doanh như du lịch, bán lẻ, nông nghiệp công nghệ cao, y tế, giáo dục…góp phần tạo ra hàng trăm ngàn việc làm, góp vào tăng trưởng GDP quốc gia. Hình ảnh các siêu thị Vinmart cộng len lỏi vào từng xóm ngách phục vụ người dân đã cho thấy bước chuyển mình mạnh mẽ của một doanh nghiệp đi lên từ địa ốc và đẩy lùi sự lấn lướt của các đại gia ngoại.

Điều này cho thấy, chúng ta không nên BĐS như một “lát cắt kinh tế” mà nên nhìn nhận sự phát triển của lĩnh vực này có tính tất yếu trong giai đoạn hiện tại cũng như tương lai hướng tới các giá trị lớn hơn của các DN trong ngành này.

SHARE